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2019年周口人是郑州购房的主力,占1/3?【图文】
编辑:周口楼市网 2020年04月07日18:32 来源:周口楼市网
摘要:数据显示,迁入郑州前10名城市均为河南省内城市,其中周口排名第一,占据总入郑人数的11.44%
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各位地产人,暂且不往下看,先翻开2019年自家楼盘的成交客户统计信息,看看周口人占成交客户的比例有多大?

    周口成为2019年郑州外来人口来源地之首

    据郑州市统计局2019年最新统计公报显示,2019年郑州市常住人口突破千万,达到1035.2万人,比上年增加21.6万人,增长2.1%。显示出了“国际郑”强大的人口吸引力。而据某媒体排位的《2019年国内春节十大空城排行榜》中,郑州市位列第8位。由此可见,郑州的常住人口中,外来人口占了相当大的比例。

    2000年时郑州全市人口仅有600多万,20年的时间,增长500多万人,人口近翻倍增长。

    郑州人口如此倍速增长,彰显郑州的能动力和城市发展优势可期,也是人们对郑州未来发展趋势的看好与认可。一年之内人口增长21.6万人,是哪个省份及城市的人口最爱来郑州?郑州对哪些城市最具有吸引力呢?

    以今年春节后返程务工情况统计,迁入郑州来源地中,以省份区分,河南省内占据81.05的高比例,看来,郑州是河南人的郑州,省内核心名不虚传。

     对河南省内而言,郑州对哪些城市最有吸引力呢?

    数据显示,迁入郑州前10名城市均为河南省内城市,其中周口排名第一,占据总入郑人数的11.44%,如果按2019年新增的21.6万人计,仅周口就迁入了2.47万人,开封、商丘、新乡、许昌分别以8.58%、7.75%、6.78%、6.52%的迁入比例占据前五的位置。


     据河南楼市网数据研究中心统计,周口全市总人口一直呈现上升趋势,但常住人口增长缓慢,甚至从2016年后出现转折,连续几年呈现下降趋势。

周口市2011-2018年总人口/常住人口/城镇人口
变化趋势图


     周口全市经济平稳增长

    为什么那么周口人移居郑州?是周口经济发展缓慢吗?非也!

    周口位于河南省东南部,地处黄淮平原腹地,东临安徽阜阳市,西接河南漯河市、许昌市,南与驻马店市相连,北和开封市、商丘市接壤,1965年设立周口专区(后改为周口地区),2000年经国务院批准撤销周口地区设立周口市。现辖扶沟县、西华县、商水县、太康县、鹿邑县(省直管县)、郸城县、淮阳区(2019年8月淮阳正式撤县设区)、沈丘县、项城市、川汇区等7县1市2区,总面积11959平方公里,2018年总人口1161.69万人,常住人口867.78万人,城镇人口371.58万人,城镇化率为42.82%。

    近年来,周口市经济发展健康平稳,人民安居乐业,幸福指数不断攀升,GDP逐年增长,GDP增长率保持在8%以上的快速发展水平;2018年全市GDP达2687.22亿元,增长率为8.2%。

2010-2018年周口市GDP及增长率情况

     周口房地产市场发展良好,房价节节攀升

    2019年周口全市商品房批准预售面积923.31万平方米,其中商品住宅批准预售面积756.3万平方米。

    2019年周口全市商品房成交623.72万平方米,成交金额为350.2亿元人民币,商品房成交均价为5615元/平米。其中商品住宅成交面积为548.48万平方米,成交金额为290.11亿元人民币,商品住宅成交均价为5289元/平米。

    2019年周口市中心城区批准预售面积372.12万平方米,其中住宅批准预售面积为258.84万平方米。

    2019年周口市中心城区商品房成交194.89万平方米,成交金额为125.66亿元人民币,商品房成交均价为6448元/平米。其中商品住宅成交面积为167.15万平方米,成交金额为100.07亿元人民币,商品住宅成交均价为5987元/平米。

    2010年起,周口全市房地产市场发展良好,商品房交易活跃,交易量连年增加,从2010年的年销售235万平米上升到2019年624万平米;商品房销售均价也逐年上涨,从2010年的1842元/㎡上涨到2019年的5615元/㎡。

2010-2019年周口全市商品房销售面积
及销售均价


     周口人成为2019年在郑州买房的主力军

    2019年,在国家“房住不炒”主基调下,郑州各项楼市调控政策严格执行,全市商品房销售面积相比去年下降3.2%,但仍达到3593万平米,销售金额上涨8.6%,达到3404亿元人民币,商品房销售均价相比去年每平米增加了1030元,达到了9472元/平米。

    在2019年郑州房地产销售市场中,郑州域外客户成为购房大户,占整个购房群体的75%左右,其中省内其他地市成为郑州房地产交易市场的购房主力军。


     2019年,郑州房地产倍受省内地市的青睐,占成交量的67%之多,其中周口是郑州房地产销售市场的大户。据媒体统计,在2019年的郑州房地产销售市场中,仅周口人就去化了郑州房地产销售市场的三分之一,南阳人贡献了26%的交易量。


     尽管该数据不为官方公布,但经走访多家楼盘,各家楼盘2019年的成交客户中,周口人、南阳人确实是购房主力,特别是郑州管南片区、二七新城、郑东新区、航空港区等区域,是周口人热捧的购房区域。

    2019年郑州哪些房企、哪些楼盘倍受周口人青睐?为什么周口人热衷在郑州购房?

    下期与您分享!

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